8月北京新房市场热浪滚滚，周度成交量第9次突破千套大关，普宅成交额继续攀升，限竞房环比量跌价涨，二手房成交量上扬。
根据北京中原的统计数据，上周（8月10-16日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交73.26亿元，与前一周基本持平。
成交套，环比前一周减少49套，今年第9次周度成交量超过千套。
最新新房成交均价为/平方米，价格环比连续2周上扬。
上周北京新房市场各区域期房市场5项目拿到预售证，门头沟中骏天峰、丰台区中海甲叁號院、大兴区兴创荣墅、通州区复地中心和通州万国城MOMA，共新增套新房源。
一周区域亮点
1，别墅成交量有所下滑
上周北京新房市场普宅成交额环比上涨、别墅环比下挫。别墅市场环比量价齐跌，别墅成交额15.14亿元，环比下跌9.8%，别墅成交89套，环比前一周减少14套，别墅成交套数占总成交量的8%，占比环比平稳。元/平方米的成交均价，别墅价格环比下挫。套均价万元/套，环比增加43万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价增加34万元/套。普宅套均价、别墅套均价环比均上涨。
别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交59套，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周，叠拼别墅、联排别墅环比都增长。
2，五六环之间房价上扬
来自北京中原的统计数据显示，上周朝阳、海淀、大兴、房山、顺义、怀柔、密云、延庆等8城区成交额环比前一周下跌，包括丰台、石景山、通州、门头沟、昌平、平谷等6区域成交额环比上扬。
上周石景山区跃居成交市场第一，15.68亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，也是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房成交市场双料冠军。套均价万元/套。
丰台、昌平分列第二、第三位。数据表明，上周仅东城、西城2个城区0成交，大兴有25个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。
上周北京新房市场成交单价达到5万元/平方米以上的城区有4个：朝阳区、海淀区、丰台区、石景山。朝阳区、海淀区、丰台区等3个城区套均价超过万元/套以上。
北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交套，成交量占比14%，份额环比相当。
五六环之间房屋成交份额最高，占比62%，份额环比明显上扬。
五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比回升。
3，限竞房成交价格连续2周上涨
根据统计数据，上周19个楼盘成交额过亿元，限竞房项目占11席，限竞房占半壁江山。石景山区的禧悦学府限竞房领跑北京新房成交市场，成交额5.61亿元，集中签约96套。
值得
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